Postagens

Simulador em Excel IPCA x TR: Quem ganha esta batalha no financiamento imobiliário?

Imagem
    Olá, Meu nome é Pyter Cañellas, estou aqui hoje para comparar um financiamento imobiliário na modalidade IPCA versus TR! Você saberia dizer qual é a melhor modalidade para você? Senão, está no lugar certo!            Depois de ver vários amigos financiando imóveis na modalidade IPCA simplesmente por que a parcela é mais barata, fiquei muito assustado, pois percebi que a maioria deles não tinham a mínima ideia de como é feita a correção da dívida pela inflação.      No meu ponto de vista, atrelar uma dívida de longo prazo a inflação é submeter-se a um risco altíssimo. Muita gente não sabe, mas decidir entre IPCA e TR é escolher como o seu saldo devedor será corrigido mensalmente na data de vencimento das prestações.        Atualmente, a taxa anual de  financiamento na modalidade IPCA é muito mais baixa que a TR e, isso, obviamente resulta em uma parcela inicial mais atrativa. Entretanto, é preciso ter muito cuidado pois  o seu saldo devedor vai ser corrigido pela inflação e, caso vo